【問】親から実家を相続したものの生活拠点の違いなどから放置し、空き家になったままの状態、どうすれば良いのか？

【答】一定の家賃（大掛かりなリフォームに掛けた費用を５年で回収できる家賃）が見込めなければ、売却を考えるのが無難かも。固定資産税のほか、掃除や火災保険などの定期的に費用がかかり、家計の負担が増す可能性があるからです。

総務省の調査によると全国の空き家は２０１３年１０月時点で８２０万戸で、空家率（住宅全体に占める空き家の割合）は１３．５％といずれも過去最高。

空き家になる理由で多いのは、親の死去などで引き継いだ家を持て余すパターン。国交省の調査によると、空き家になった住宅を取得した理由の半数以上が「相続」です。

固定資産税６倍も

２０１５年５月に全面施行された空き家対策特別措置法では、倒壊の恐れなどのある空き家については、市町村が一定の手続きを経て固定資産税を最大６倍徴収されるようになりました。

修繕費がかさむ賃貸

もちろん、賃貸も選択肢になりますが、一定の家賃が条件になります。数十年住んだ家を貸すときは水周りや外装のリフォームが必要になることが多いですから、「５年程度でリフォーム費を回収できるかが賃料の目安になります。」