今回ご紹介する商品は、築３９年のアパートで長期間空室の状態が続き、水廻り設備や建具、内装のリフォームをご提案させていただきました。 お部屋全体的に経年劣化による損傷や汚れがに見受けられましたが、特に流し台は老朽化で底板や背面など木部が腐食により劣化しており、部分的な補修が困難な状態でした。 また、流し台の劣化による漏水で流し台まわりの壁や床も傷んでおり、これを放置すると建物全体の強度も低下してしまいます。 そのため、水廻り設備の劣化は設備そのものの見た目や機能面の低下だけでなく、あらゆるリスクが高まるので、不具合を発見した際は早めの対策が必要です。 …
今回ご紹介する商品は、平成７年築のアパートで目立ち始める経年劣化した箇所の部分リメイクをご提案させて頂いたお部屋です。 流し台の収納戸や洗面台の底板など水廻りの木部は腐食しやすく、見栄えも悪くなりやすい箇所ですが、設備本体を交換するとなると高額になってしまいます。 また、収納内の壁や棚板なども木部にカビやシミの汚れがつきやすく、せっかくお部屋の内装を貼り替えても、その部屋の収納内が汚いとお部屋の印象が悪くなってしまいます。 そういったときにおすすめなのが、「部分リメイク」です。設備の使える箇所は残し、壊れたり、ひどく劣化したりした箇所のみをリフォームするだけ…
今回ご紹介する商品は、原状回復の工事にあわせて内装や設備のグレードアップをご提案させて頂いたお部屋です。 弊社では、退去後に照明器具の電球切れや火災警報器の耐用期限を超過している場合は、原状回復工事とあわせて弊社による施工をご提案させて頂いております。 内見時や入居直後に電球が切れていたり、古い警報器などが取り付けられているとせっかくリフォームで綺麗になったお部屋の印象がダウンしてしまうので、細かなところではありますが取り替えを推奨しております。 また、居室の床が敷き込みカーペットとなっておりましたので、清掃がしやすく利便性の高いクッションフロアに変更させて…
今回ご紹介する商品は、弊社への管理会社の切り替えとあわせて、既に前管理会社で原状回復工事が行われたお部屋に追加のリフォームをご提案させて頂いたお部屋です。 リフォーム前の壁紙には、玄関～居室～台所までコンクリート柄のクロスが使用されておりました。 コンクリート柄のクロスは濃い目のグレーでお部屋が全体的に寒々しく、デザイン性でも女性受けしにくい印象でしたが、玄関には木目調のクロスをアクセントとして使用し、台所にはレンガ調のクロスを使用することで遊び心がありつつ、温かみのある印象のお部屋に生まれ変わりました。 さらに、バルコニーは玄関横と隣の部屋との間に覗ける程度の隙間…
今回ご紹介する商品は、設備のグレードアップに加えて、屋外洗濯機置場を室内へ移設工事など利便性の向上をテーマにご提案させて頂いたお部屋のリフォームです。 台所と浴室の水栓は、どちらも経年劣化による水漏れが発生しておりましたので設備の補修に合わせて、２ハンドルのタイプから利便性の高いシングルレバ―水栓へ取り替えを行いました。 また、キッチン天井に既設で取り付けられていた蛍光灯タイプの照明器具については、近年、デザイン性や機能性が高い照明器具が増え、入居者様が好きなものを取り付けられるよう引掛シーリングへ変更を行いました。 屋外に設けられていた洗濯機置場は…
今回ご紹介する商品は、3DKから2LDKへの間取り変更や設備のグレードアップをご提案させて頂いたお部屋のリフォームです。 DKと隣接する洋間を間仕切る引き戸を枠ごと解体し、ひとつの空間にすることで広々とした開放感のあるLDKに変わりました。 広いリビングはライフスタイルの変化にも対応しやすく、家族構成や食事スタイルの変化に合わせて最適なリビングをつくることができるので、単身者からファミリーまで幅広い世代に選ばれるお部屋となります。 また、設備面では洗濯機用水栓をワンタッチで取り付けられるタイプから地震や不意にホースから外れてしまった際でも自動で水が止…
今回ご紹介する商品は、２０年以上お住まいいただいたお部屋のリフォームです。 入居から２０年経過していることもあり、流し台などの設備や壁・床などの内装材の経年劣化による汚れが目立ちましたが、全てを新しいものに替えるご提案ではなく、部分的な施工で経年劣化を感じさせないご提案をさせて頂きました。 キッチンは流し台や換気フードが経年劣化によって黄ばんでおりましたので、流し台の収納戸に木目柄のダイノックシートを貼ることでキッチン廻りがイエローベースで調和し、経年劣化の黄ばみも不潔さを感じさせない仕上がりとなりました。 同じく和室の壁も既存のクロスが全体的に日に…
今回ご紹介する商品は、今年で築３７年を迎えるお部屋のリフォームです。 リフォーム前のお部屋は前入居者のタバコによるヤニ汚れが壁紙やキッチン廻りの設備に染み付いており、なかなか掃除だけでは落としきれない汚れ具合でした。 そこで、油汚れが固まり劣化している換気扇や古びた印象の台所水栓は新規に取り替えを行い、キッチンの壁１面にはアクアブルーのクロスをアクセントクロスとして貼ることでリフォーム前よりもお部屋に明るさと若々しさが出ました。 洗面室に使われていた幾何学模様のＣＦも今風ではなく古っぽさを感じさせていましたので、流行りの石目調のＣＦに貼り替えることで雰囲気を新しくし…
今回ご紹介する商品は、空室の原状回復とあわせて、設備のグレードアップをご提案させて頂いたお部屋のリフォームです。 今回の原状回復では壁紙や床ＣＦの貼り替え、ドア枠や巾木の塗装補修など経年劣化による汚れが目立つ箇所をメインで行いました。 掃除で落としきれない建具や設備の黄ばみがある場合、建具や設備を新しく取り替えると高額な費用が掛かってしまいますが、貼り替える壁紙をあえて暗めのものやくすんだ色のものを選ぶことで汚れが目立ちにくくなり、建具や設備を取り替えなくても経年劣化を感じさせず、費用も抑えることができます。 さらに、その抑えた費用で人気設備である温水洗浄便座や独…
今回ご紹介する商品は、戸建を賃貸として貸し出すためにご提案させて頂いたお部屋のリフォームです。 キッチンや洗面、浴室、トイレなどの水廻り設備はお住まいになられている間に、一通りリフォームをして頂いておりましたので、今回のご提案は経年劣化による汚れが目立つ天井や壁のクロス貼替に加えて、ＬＤＫや洋室の敷き込みカーペットをＣＦに貼り替える内装工事を行いました。 敷き込みカーペットのお部屋は、手入れのしにくさや衛生面から入居者様に敬遠されやすいため、ＣＦに貼り替えることで清潔感や利便性を高めお部屋の印象をアップさせることが出来ます。 《After》 …
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