立春の候、皆様におかれましては、いかがお過ごしでしょうか。 さて、昨今、ＡＩ（人工知能）の進化が著しく、私たちの仕事の在り方も大きな転換期を迎えていると感じております。現在、弊社では基幹システムへのＡＩ導入を検討しており、どの業務にＡＩを活用すべきか、改めて業務の洗い直しを行っています。 特に採用活動においては、人材確保が年々難しくなる中、募集要項や募集案内文の作成にＡＩを活用する動きも広がっています。ＷＥＢ面談では、学生の受け答えや表情、間合いをＡＩが分析し、面接官が次に聞くべき質問を提案したり、弊社に適した人材かどうかをリアルタイムで判断する仕組みも既に開発されているそうです…
新年あけましておめでとうございます。 皆様におかれましては、穏やかな新年を迎えられたこととお慶び申し上げます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。 さて、２０２６年は、昨年末髙橋社員が晴れてパパになるという嬉しいニュースでの幕開けとなります。昨年の年明けも、髙橋社員が宅地建物取引士試験に合格したという嬉しい話題から始まりましたが、２年続けて髙橋社員の嬉しいニュースでの幕開けです。そして、昨年１２月７日には、湘南国際マラソンが行われましたが、北村取締役がフルマラソン二度目のチャレンジで完走を果たしました。執念と確かな一歩一歩が、完走という大きな成果をもたらしたものと感じております…
師走の候、皆様におかれましては、いかがお過ごしですか。 早いもので、もう２０２５年最後の月を迎えました。振り返れば、１月１日の９７．１２％からスタートした入居率、ここまで６回の最高値更新をすることが出来ました。中でも８月１日に記録した９７．９３％、９８％にあと１部屋というところでしたが、９８％は２０２６年のお楽しみにしたいと思います。 また、お預かりさせて頂いておりますお部屋の数も１１カ月で４０戸増加し、より多くの資産を託していただける会社へと成長できた一年でもありました。付け加えて、駐車場の保全サービスも、まるでゴルフのコースを回るような感覚で、取り組めるコツをつかんだのも２０…
晩秋の候、皆様におかれましては、いかがお過ごしですか。今年は酷暑の影響で１０月初旬まで暑さが残り、やっと秋かと思えば、急に冬を思わせるような冷え込み。秋はどこへ行ってしまったのかと感じております。 秋といえば、趣味に没頭できる季節でもあります。皆様はどのような趣味をお持ちでしょうか。子どもの頃、時間の経つのを忘れるほど夢中になった経験が、今では少し懐かしく思い出されます。大人になると、常に時間に追われ、時計を気にしない時間を過ごすことが難しくなりましたが、それでも「没頭できる時間」を求めている自分がいます。最近、休日を使って駐車場保全サービスの除草をしてみました。仕事の延長のようでいて…
錦秋の候、皆様におかれましては、いかがお過ごしですか。 朝夕の風に秋の深まりを感じる季節となりました。今年の夏は昨年以上に暑さが長引き、現場で作業をする社員にとっても厳しい日々が続きましたが、７月号でご紹介したファンベストを実際に導入したことで、現場スタッフからは「作業が格段に楽になった」「暑さに負けず動けた」と好評を得ることができました。安全かつ快適な職場づくりの大切さを改めて実感しております。 また最近は、業務の効率化や企画立案の幅を広げるために、話題のＡＩ「チャットＧＰＴ」を積極的に活用しています。賃貸オーナー様への提案書や社内企画のアイデア出しに加え、実は今回のこの挨拶文…
仲秋の候、賃貸オーナーの皆様におかれましては、いかがお過ごしですか。 お盆休みには多くの方が、久しぶりにお子様やお孫さんにお会いになられて、海外旅行や国内旅行、海に山に川にプール、夏祭りに花火大会と様々な楽しい時を過ごされたのではないかと思います。私も社会人になり独立している二人の子供達と何処に出掛けるでもありませんでしたが、また、二人の休みが合わずバラバラの再会ではありましたが、束の間の楽しい時間を過ごす事が出来ました。つくづく思う事は、普段バラバラに生活している家族の距離を、LINEという道具は、本当に縮めてくれているなと思う事です。 外で過ごすことが危険な夏ですので、映画館…
「残暑の候」とはいえ猛暑が続く８月、皆様におかれましては、いかがお過ごしでしょうか。 さて、弊社は７月末をもって第４５期を終了し、８月より第４６期がスタートいたしました。先月末のお話を少しさせていただきますと、お預かりをしておりますお部屋の最高入居率を５ヶ月ぶりに更新し、９７．９２％で締めることが出来ました。２０２３年７月末の入居率は９５．４２％、２０２４年７月末は９７．３１％、そして、２０２５年７月末は９７．９２％となりました。この２年間、いずれの年も７月末時点での最高入居率を更新しております。２０２４年から２０２５年にかけての上昇幅は前年と比べると小さく見えますが、昨年の１年間で増…
酷暑の候、皆様におかれましては、いかがお過ごしですか。 例年６月といえば、雨に見舞われて定期清掃が上手く進まないというお話、そして７月といえば、勢いよく伸びる草に悩まされているというお話をさせていただいております。しかし、今年の６月は思ったほどの雨も降らず、定期清掃のスケジュールが大きく乱れることなく、順調に進行しております。また、除草作業についても、昨年は作業方法や道具の選定に試行錯誤いたしましたが、この一年間じっくり改善を重ねてきたこともあり、完璧とは申し上げられないものの昨年と比べると前倒しで対応できていると実感しております。お預かりしている賃貸管理物件はもちろんのこと、売却のご…
梅雨の季節、皆様におかれましては、いかがお過ごしですか。 さて、４月・５月の２か月間、不動産の売却を検討されている方の売却査定を集中的に行ってまいりました。不動産売買においては、購入される方は新たな暮らしに夢を描いて購入活動する方が多い一方で、売却される方は何らかの事情や課題を解決するために売却活動される方が多いという事は十分承知しているところではありますが、改めて、相続や離婚、終活を理由に査定金額を把握される方が非常に多いことを実感いたしました。 そんな中、あるニュースが印象的でした。終活といえば、６０代～７０代の方が取り組む活動だと認識しておりましたが、最近ではなんと７０代の…
新緑の候、皆様におかれましては、いかがお過ごしですか。 さてこのたび弊社では、賃貸経営の『出口』、不動産所有の『出口』を扱う部署として『出口戦略課』を新設いたしました。担当は大塚・青木・竹田・真道の４名が務めております。当課では、必然的に青木社員の研修も行い、始業開始９時より宅地建物取引士試験の勉強会を実施し、さらに先月は宅地建物取引士のメイン業務である重要事項説明書の作成および説明方法についても研修を行いました。ここ数年の新人研修を振り返りながら改善を重ね、我が社の商品は「社員」であるとの視点のもと、教育に力を入れております。 また、出口戦略課では不動産の売却業務を多く取り扱う…
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