梅雨の候、皆様におかれましては、いかがお過ごしですか。 さて、雨に悩まさられる時期がやってきました。この季節、毎年、気持ちが落ち着かないのが、定期清掃が予定通り進まない事です。草も元気に伸び始め、アパートの景観を損ね、私の気分も損ねる季節がやってきたのです。 平日は、毎朝７時には、その日の平塚の天気をネットで確認します。８時２０分には再度確認をして、外に出て雨降り状況、雲行きを確認して、その日の定期清掃を予定通り行うか否かの判断を行い、中止の場合には８時３０分にスタッフへ中止の連絡をします。これで事が済めば、気分もそれほど損なわれないのですが、問題はここからです。天気予報と違い、…
本日は、天気が良かったので、海の見える第三執務室で、ちょっとした仕事を片付けました。草刈のおじさんから声を掛けられ「草刈るけど、石は飛んでいかないと思うけど、草が飛んでいくかも、痛かったら、言ってね。」「了解で～す。」
５月１３日（土）１４：００～ 第１回 入居率１００％戦略セミナーを開催致しました。久々のオーナーセミナーの開催でした。ここ数年間当社で取り組んできた入居率を向上させるために重要なポイントをお伝えしました。今回のセミナーは３回シリーズとなっております。第２回の開催は、６月３日（土）１４：００～ 平塚プレジールでの開催となります。ご予約お待ちしております。
新緑の候、皆様におかれましては、いかがお過ごしですか。さて、４月は２０２４年３月に卒業を迎える学生さんを対象に、２回の会社説明会を開催致しました。思えば、３年ぶりの新卒採用活動を行っております。３、４年前の採用活動に比べるとコロナの影響もあったかとは思われますが、すっかり様変わりしてしまいました。学生さんが多数登録しているサイトに「お誘い」のメールを送り、学生さんに「承諾」を頂き、お話を進めていくのが現在のトレンドの様です。２ヶ月にわたり毎日毎日多くの学生さんのPR文やエピソード文を目にしてきましたが、とてもエネルギーを感じています。一人一人の文に全て目を通す事は、とても大変な作業なのですが…
４月２４日（月）２０２４年卒新卒採用の第２回会社説明会を開催しました。５名の学生さんにご参加頂きました。若い方たちの思いや、お話を聴いていると、熱いものを感じる事ができて、良いですね。
早春の候、賃貸オーナーの皆様におかれましては、いかがお過ごしですか。 気づけば、２０２３年も四半期が過ぎました。昨年の同時期に比べて、今年１～３月のお部屋の退室数が少なく感じたので、データを比較してみました。データによれば、昨年同時期の退去数１６室に比べて、今年の退去数は７室で、昨年の半分以下の退去数でした。一方、入居数は昨年が２６室、今年が２３室で、昨年より３室少ない入居数で終わりました。入居数を退去数で除した値（カバー率）は、昨年１６２．５％に対して今年は３２８．５％と２倍の値で終えることが出来ました。カバー率が１００％を超えているという事は、入居率が上昇をしているという事です。退…
先月、年が明けると直ぐに２月になってしまうというお話をさせて頂きましたが、気づいたらもう３月になってしまったという感じです。 ２月は忙しく、午前４時前より出社という日が半分近くありました。社長業は、大変な面もありますが、自由に仕事が出来る立場にある事は、感謝をしなければならないと感じています。 一社員であれば、自由に出社する事は出来ないし、こなす仕事をする人は別として、思い切り働きたい人にとっては、現代の働き方改革とやらは、邪魔くさいものではないかと思ってしまいます。本音を漏らしてしまいましたが、こんな考え方は、新卒採用では御法度の様です。 先月より２０２４年卒の学生を対象…
毎年感じることではありますが、２月は、年が明けると本当に直ぐにやってきます。私は、昨年やり残した事を１月に片付けて、２月から新年スタートといった感もありますが、皆様、いかがお過ごしですか。 さて、９３．６２％でスタートした今年の入居率ですが、０．６１％アップして９４．２３％にて１月を終えることが出来ました。ゴールデンウィーク迄は、お部屋の出入りが激しく行われると思いますが、皆様よりお預かりしておりますお部屋が、一部屋でも多く稼働できるようお役に立てればと考えております。 そして、５月には、数年来実施してきました満室経営の施策を、映像に言葉を添えて皆様にお届けしたいとセミナー開催を…
新年あけましておめでとうございます。２０２３年が始まりました。皆様、いかがお過ごしですか？ さて、３年前の２０２０年１月号で、当時の入居率が８７％にもかかわらず、豊栄ハウジングの目標は、お預かりしておりますお部屋の入居率を９５％とすることですとお話させて頂きました。あれから３年が経ち、残念ながら未だ９５％は実現しておりません。 昨年、惜しくも残り一部屋というところまで近づく事が出来ましたが、未達成状態です。今年こそは９５％を達成し、維持した状態で２０２４年を迎えたいと考えております。 ちなみに２０２３年のスタートは、９３．６２％です。９３．６２％の状況から、９５％を超えるに…
今年も残すところ１か月となりましたが、皆様、いかがお過ごしですか。２０２２年も年当初よりお預かりしているお部屋の入居率を上げる為に、毎日一生懸命に取り組んで参りました。１月１日の９１．７１％から始まり１年間で２４回最高値を更新し、１０月１日には９４．７６％まで高める事が出来ました。現在は少し下げておりますが、９３％以上の入居率をもって年末を迎えることが出来そうです。来年は、念願の９５％を超える年にしたいと考えております。ここ３年間の入居率の推移を改めて確認してみると、入居率は、毎年７月～９月に山を迎え、年末年始に谷を迎える傾向にあります。年末年始に退室される世帯数が入居される世帯数を上回って…
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