スタッフブログ

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オーナーセミナー

オーナーセミナー

5月13日(土)14:00~ 第1回 入居率100%戦略セミナーを開催致しました。久々のオーナーセミナーの開催でした。ここ数年間当社で取り組んできた入居率を向上させるために重要なポイントをお伝えしました。今回のセミナーは3回シリーズとなっております。第2回の開催は、6月3日(土)14:00~ 平塚プレジールでの開催となります。ご予約お待ちしております。

5月のご挨拶

5月のご挨拶

新緑の候、皆様におかれましては、いかがお過ごしですか。さて、4月は2024年3月に卒業を迎える学生さんを対象に、2回の会社説明会を開催致しました。思えば、3年ぶりの新卒採用活動を行っております。3、4年前の採用活動に比べるとコロナの影響もあったかとは思われますが、すっかり様変わりしてしまいました。学生さんが多数登録しているサイトに「お誘い」のメールを送り、学生さんに「承諾」を頂き、お話を進めていくのが現在のトレンドの様です。2ヶ月にわたり毎日毎日多くの学生さんのPR文やエピソード文を目にしてきましたが、とてもエネルギーを感じています。一人一人の文に全て目を通す事は、とても大変な作業なのですが…

4月のご挨拶

4月のご挨拶

早春の候、賃貸オーナーの皆様におかれましては、いかがお過ごしですか。 気づけば、2023年も四半期が過ぎました。昨年の同時期に比べて、今年1~3月のお部屋の退室数が少なく感じたので、データを比較してみました。データによれば、昨年同時期の退去数16室に比べて、今年の退去数は7室で、昨年の半分以下の退去数でした。一方、入居数は昨年が26室、今年が23室で、昨年より3室少ない入居数で終わりました。入居数を退去数で除した値(カバー率)は、昨年162.5%に対して今年は328.5%と2倍の値で終えることが出来ました。カバー率が100%を超えているという事は、入居率が上昇をしているという事です。退…

3月のご挨拶

3月のご挨拶

先月、年が明けると直ぐに2月になってしまうというお話をさせて頂きましたが、気づいたらもう3月になってしまったという感じです。 2月は忙しく、午前4時前より出社という日が半分近くありました。社長業は、大変な面もありますが、自由に仕事が出来る立場にある事は、感謝をしなければならないと感じています。 一社員であれば、自由に出社する事は出来ないし、こなす仕事をする人は別として、思い切り働きたい人にとっては、現代の働き方改革とやらは、邪魔くさいものではないかと思ってしまいます。本音を漏らしてしまいましたが、こんな考え方は、新卒採用では御法度の様です。 先月より2024年卒の学生を対象…

2月のご挨拶

2月のご挨拶

毎年感じることではありますが、2月は、年が明けると本当に直ぐにやってきます。私は、昨年やり残した事を1月に片付けて、2月から新年スタートといった感もありますが、皆様、いかがお過ごしですか。 さて、93.62%でスタートした今年の入居率ですが、0.61%アップして94.23%にて1月を終えることが出来ました。ゴールデンウィーク迄は、お部屋の出入りが激しく行われると思いますが、皆様よりお預かりしておりますお部屋が、一部屋でも多く稼働できるようお役に立てればと考えております。 そして、5月には、数年来実施してきました満室経営の施策を、映像に言葉を添えて皆様にお届けしたいとセミナー開催を…

1月のご挨拶

1月のご挨拶

新年あけましておめでとうございます。2023年が始まりました。皆様、いかがお過ごしですか? さて、3年前の2020年1月号で、当時の入居率が87%にもかかわらず、豊栄ハウジングの目標は、お預かりしておりますお部屋の入居率を95%とすることですとお話させて頂きました。あれから3年が経ち、残念ながら未だ95%は実現しておりません。 昨年、惜しくも残り一部屋というところまで近づく事が出来ましたが、未達成状態です。今年こそは95%を達成し、維持した状態で2024年を迎えたいと考えております。 ちなみに2023年のスタートは、93.62%です。93.62%の状況から、95%を超えるに…

12月のご挨拶

12月のご挨拶

今年も残すところ1か月となりましたが、皆様、いかがお過ごしですか。2022年も年当初よりお預かりしているお部屋の入居率を上げる為に、毎日一生懸命に取り組んで参りました。1月1日の91.71%から始まり1年間で24回最高値を更新し、10月1日には94.76%まで高める事が出来ました。現在は少し下げておりますが、93%以上の入居率をもって年末を迎えることが出来そうです。来年は、念願の95%を超える年にしたいと考えております。ここ3年間の入居率の推移を改めて確認してみると、入居率は、毎年7月~9月に山を迎え、年末年始に谷を迎える傾向にあります。年末年始に退室される世帯数が入居される世帯数を上回って…

11月のご挨拶

11月のご挨拶

晩秋の候、皆様におかれましてはますますご健勝のこととお喜び申し上げます。 さて、予てより掲げております3つのスピード化「①お部屋づくりのスピード化」「②リクエスト対応のスピード化」「③巡回業務のスピード化」について、毎日地道に体制作りをさせて頂いております。 ②のリクエスト対応のスピード化については、8月に小川誠社員をリクエスト対応のメインに配置し、4人体制にて人的厚みを果たしつつ、新しい基幹システムの活用によりスピード化が図れてきたように感じています。③の巡回業務のスピード化については、お預かりしております賃貸物件を、年に2回、半年に1回巡回し、状況報告をさせて頂くというスピー…

10月のご挨拶

10月のご挨拶

仲秋の候、皆様におかれましてはいかがお過ごしでしょうか。 今年は暑い日が、6月から始まり、暑い日に長く耐えてきた感じですが、一気に気温も下がり、体調を崩されている方もおられるのではないかと思います。 くれぐれも体調にはご留意ください。 さて、先月は、お部屋の出入りが少ない状況ながら、入居率については、最高値を2回更新し、94.74%で終えることとなりました。95%の目標値まで、あと一歩というところでした。 その様な中、98%という高入居率を維持しているという東京都中野区の「松崎ハウジング」様にお邪魔して、日頃からお付き合いのある仲間内7社でDX(デジタルトランスフォー…

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