今回ご紹介する商品は、空室の原状回復とあわせて、設備のグレードアップをご提案させて頂いたお部屋のリフォームです。 今回の原状回復では壁紙や床ＣＦの貼り替え、ドア枠や巾木の塗装補修など経年劣化による汚れが目立つ箇所をメインで行いました。 掃除で落としきれない建具や設備の黄ばみがある場合、建具や設備を新しく取り替えると高額な費用が掛かってしまいますが、貼り替える壁紙をあえて暗めのものやくすんだ色のものを選ぶことで汚れが目立ちにくくなり、建具や設備を取り替えなくても経年劣化を感じさせず、費用も抑えることができます。 さらに、その抑えた費用で人気設備である温水洗浄便座や独…
今回ご紹介する商品は、戸建を賃貸として貸し出すためにご提案させて頂いたお部屋のリフォームです。 キッチンや洗面、浴室、トイレなどの水廻り設備はお住まいになられている間に、一通りリフォームをして頂いておりましたので、今回のご提案は経年劣化による汚れが目立つ天井や壁のクロス貼替に加えて、ＬＤＫや洋室の敷き込みカーペットをＣＦに貼り替える内装工事を行いました。 敷き込みカーペットのお部屋は、手入れのしにくさや衛生面から入居者様に敬遠されやすいため、ＣＦに貼り替えることで清潔感や利便性を高めお部屋の印象をアップさせることが出来ます。 《After》 …
今回ご紹介する商品は、アクセントクロスの貼り替えとオススメ設備の導入をご提案させていただいたお部屋のリフォームです。 元々、アクセントクロスが貼られた面に経年劣化による汚れやカビ汚れが見受けられましたので、既存の内装に色調を馴染ませながらも、独特なデザインのアクセントクロスに貼り替えることで、前回とは変わった雰囲気の部屋に仕上がりになりました。 また設備面では弊社でオススメしている設備３点の導入を行いました。 １つ目は片手でも操作が簡単な台所シングルレバー混合水栓、２つ目は温度調節が可能な浴室サーモ付き混合水栓、３つ目は男女共に年々需要が高まっている温水洗浄便座の取…
今回ご紹介する商品は、平成５年新築の今年で築３０年を迎えるお部屋のリフォームです。 壁紙や床材は経年劣化による汚れが全体的に見受けられましたので、各お部屋のクロスやＣＦの貼り替えを行いました。 そのなかでも和室にはネイビーのクロスを一面に取り入れることで、殺風景になりがちな和室を和モダンでオシャレな雰囲気に仕上がりました。 また、収納内にもクロスを貼ることで経年で染み付いた汚れが見えなくなることで清潔感がアップし、お部屋も明るい印象になります。 洗面室の床は壁に使われているグリーンのタイルにあわせて、グリーン系のＣＦを使用することで色調やデザインに統一感を持た…
今回ご紹介する商品は、経年劣化による汚れだけでなく、お部屋中の天井や壁に煙草のヤニ汚れや臭いが染みついてしまったお部屋のリフォームです。 最近は電子煙草の普及や喫煙者の減少もあり、退去後のお部屋でヤニ汚れが気になるお部屋も少なくなってきましたが、今回のようにヤニ汚れによって天井や壁のクロスが元の色から変わり果ててしまっているお部屋が未だにあります。 染みついてしまったヤニ汚れは、通常のハウスクリーニングではなかなか落とせないため、クロスやＣＦの貼り替えに加えて、換気扇や照明器具など取り替えることで煙草の汚れや臭いが解消することが出来ました。 《Af…
今回ご紹介する商品は、経年劣化による汚れが目立った箇所のリメイクに加えて、DKからLDKへの間取変更をさせて頂いたお部屋です。 既存の内装材は経年劣化による汚れも目立ちましたが、元々の柄や色合いも相まって古びた雰囲気でしたので、新しい内装材は流し台やドアなどの建具に色を合わせて、グレイッシュなものをチョイスすることで上品さと落ち着いた雰囲気の空間に仕上がりました。 また今回のようにDKと洋室との間に仕切戸があるお部屋の入居者様から多く頂くご意見として、間仕切戸は建付が悪くなりやすく常に開けたままにしている、LDKとして広く使いたいとのお声があります。 そのため、今回は間仕切…
今回ご紹介する商品は、原状回復工事にあわせて、和室から洋室への間取変更と人気設備であるエアコンの導入をさせて頂いたお部屋です。 どんなお部屋も入居者が退去した後は原状回復工事を行う必要がありますが、築年数が古くなるほど、ただ原状回復をするだけでは入居者を獲得することが難しくなっています。 そこで今回は、原状回復工事にあわせたリノベーションとして、今の入居者ニーズである和室から洋室への間取変更や人気設備のエアコン設置に加え、経年劣化で汚れていた洗面室とトイレの床には、光沢のある白い既存の壁紙に合わせて、新しく白いタイル調のものを選ぶことで、最近注目が高まっている「ホテルライク」な空…
今回ご紹介する商品は、築３２年の建物で和室が２部屋あるお部屋のリフォーム工事です。 近年、家具やインテリアは洋風なものが流行りのため、入居者様からは和室よりも洋室が好まれる傾向にあります。 そこで今回は時代にあわせた間取りと内装の変更をご提案させて頂きました。 和室は床を畳からCFに変更するだけでなく、壁を砂壁からクロスに貼り替え、建具も経年劣化による色褪せやシミ汚れが見受けられましたので、床材の色調に合わせたダイノックシートで貼り替えることでお部屋の色味に統一感を持たせ、和風モダンでオシャレな雰囲気に仕上げました。 ダイノックシートは建具のキズや劣化を補修できるだ…
今回ご紹介する商品は、約３０年間、新築当初からお住まい頂いたお部屋のリフォーム工事です。 経年劣化によってクロスやフローリングだけでなく、お部屋全体に色褪せが見受けられました。 築年数相当の古びたお部屋の雰囲気をイメージチェンジすべく、今回はキッチン面をネイビーのアクセントクロスで貼り替え、DKと和室の床はヘリンボーン調のCFに統一することでお洒落さと開放感が増して、垢抜けた雰囲気のお部屋に若返りました。 クロスを貼り替える際は、ただ白いクロスに貼り替えるのではなく、壁の１面だけ違う色や柄のアクセントクロスにすることで、部屋の印象が大きく変化しますので、築年数が古いお部屋の…
今回ご紹介する商品は、追焚給湯器の導入や和室から洋室への間取り変更など今の入居者ニーズに合わせたリフォーム工事です。 築年数が古いアパートなどによく設置されているバランス釜ですが、20～30代の方は使用したことが無い方も多く、今では不人気設備となっています。そのため、今回の工事では追焚給湯器へ変更させて頂きました。 また、最近は和室よりも洋室を希望される入居者様が多いため、間取りの和洋変更をオススメしております。特にDKに接するお部屋を洋室に変更することで、広々としたLDKに生まれ変わらせることが出来ます。 《After》 《Before》 《Af…
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